Passaporte e visto válidos (Turista, Estudante, Profissional, Investidor, etc)

Sim. Existem financiamentos disponíveis para estrangeiros.

Passaporte e visto válidos (Turista, Estudante, Profissional, Investidor, etc) • Carta do empregador, comprovando vínculo de 2 anos ou mais; • Carta de referência bancária; • Declaração de imposto de renda pessoa física (ou declaração do contador); • 2 holerites ou declaração do contador; • Extrato bancário dos últimos 2 meses. (* pode sofrer alteraçōes conforme o exigência do Banco)

Para estrangeiros, basicamente são 3 tipos de financiamento de casas em Orlando: • 30 anos fixo: Parcelas fixas por 30 anos. Juros médio de 6.5%aa; • 15 anos fixo: Parcelas fixas por 15 anos. Juros médio de 5.75%aa; • 30 anos / 5 ARM. Parcelas fixas nos 5 primeiros anos. Juros médio de 5% aa Reajustadas anualmente a partir do 6o ano, conforme variação da taxa básica de juros. Para proteção das partes, o contrato estabelece um piso (3.5%) e um teto (9.5%) para a variação. Os valores efetivos são definidos pelo seu banco na data de assinatura do contrato de hipoteca.

O valor aprox. 2% para imóveis pagos a vista e aprox. 6% para imóveis financiados.

Atualmente o valor mínimo do financiamento de casas em Orlando Flórida deve ser de US$ 100,000.00, ou seja, acrescentar o valor do imóvel maior do que US$ 140,000.00.

O valor aprox. 2% para imóveis pagos a vista e aprox. 6% para imóveis financiados.

• IPTU (property tax) aproximadamente 1,6% do valor da propriedade; • Ganho de capital (15% sobre o lucro imobiliário no ato da venda); • Vários condomínios da Flórida ainda cobram CDD – Community Development District por tempo determinado ou indeterminado, que equivale à taxa de contribuição de melhoria no Brasil.

Na Florida, todo aluguel de casas em Orlando de longo prazo ou seja, de 7 a 12 meses é isenta de ICMS (Sales Tax). Locações comerciais de qualquer período são obrigadas a pagar Sales Tax (7% no Osceola County, 6,5% no Orange County). As locações residenciais de temporada em Orlando (períodos inferiores a 181 dias) pagam ICM + Imposto de Desenvolvimento do Turismo (6% no Estado da Florida).